L'aide "Habiter Mieux Sérénité" pour financer plusieurs travaux de rénovation
L’aide Habiter Mieux Sérénité, délivrée par l’ANAH, permet de financer jusqu’à 50% du montant de vos travaux de rénovation énergétique. Elle est destinée aux propriétaires occupants de logements et copropriétés construits il y a plus de 15 ans.
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Ne passez à côté d’aucune subvention et obtenez toutes les aides financières disponibles.
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Sommaire
L'aide Habiter Mieux Sérénité pour les propriétaires
Les propriétaires occupants peuvent bénéficier de l’aide « Habiter Mieux Sérénité » pour entreprendre des travaux d’isolation, remplacer des fenêtres ou améliorer leur système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
Quels sont les critères à respecter ?
- Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans
- Votre logement doit être occupé en tant que résidence principale
- Vos travaux doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35%
- Vos travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’Environnement)
- Vous ne devez pas avoir souscrit d'éco-prêt à taux zéro durant les 5 années précédant votre demande d'aide
Quel est le montant de l'aide ?
L’aide est accessible pour les ménages aux revenus modestes et très modestes.
L’appartenance à l’une des deux catégories est déterminé par trois éléments :
- Le nombre de personnes composant votre ménage
- L’ensemble des revenus de votre ménage : Revenu Fiscal de Référence (RFR)
- Votre lieu d’habitation : si vous habitez en Île de France ou une autre région
Voici les plafonds de revenus à ne pas dépasser pour être considéré comme un ménage aux revenus modestes ou très modestes :
Ménages résidant en Île de France :
|
Nombre de personnes dans le ménage |
Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes |
|---|---|---|
|
1 |
< 20 593 € |
< 25 068 € |
|
2 |
< 30 225 € |
< 36 792 € |
|
3 |
< 36 297 € |
< 44 188 € |
|
4 |
< 42 381 € |
< 51 597 € |
|
5 |
< 48 488 € |
< 59 026 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 096 € |
+ 7 422 € |
Ménages résidant hors de l’Île de France :
|
Nombre de personnes dans le ménage |
Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes |
|---|---|---|
|
1 |
< 14 879 € |
< 19 074 € |
|
2 |
< 21 760 € |
< 27 896 € |
|
3 |
< 26 170 € |
< 33 547 € |
|
4 |
< 30 572 € |
< 39 192 € |
|
5 |
< 34 993 € |
< 44 860 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 4 412 € |
+ 5 651 € |
Par exemple, un ménage composé de 3 personnes résidant à Paris avec un RFR de 41 000 € sera considéré comme un « ménage aux revenus modestes » tandis qu’un ménage de 4 personnes résidant à Amiens avec un RFR de 30 000 € sera lui considéré comme un « ménage aux revenus très modestes ».
Ces deux ménages peuvent donc bénéficier de l’aide « Habiter Mieux Sérénité ».
Ensuite, l’aide est de :
→ 35% du montant total HT des travaux (dans la limite de 10 500 €) pour les ménages aux revenus modestes
→ 50% du montant total HT des travaux (dans la limite de 15 000 €) pour les ménages aux revenus très modestes
Afin de récompenser les rénovations les plus performantes sur le plan énergétique, le ministère de la transition écologique a rajouté deux bonus parfaitement cumulables :
- Le bonus « sortie de passoire thermique » : c’est une prime de 1500 € supplémentaire qui vous est attribué si votre logement quitte le statut de « passoire thermique » (étiquette énergétique F ou G) après les travaux.
- Le bonus « bâtiment basse consommation » : c’est aussi une prime de 1500 € qui vous est attribué si vous atteignez l’étiquette énergétique A ou B à la suite des travaux.
Vous êtes éligible ?
Grâce à Point Énergie, obtenez plus rapidement votre prime et débarrassez vous des démarches administratives.
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L'aide Habiter Mieux Sérénité pour les copropriétés
L’aide « Habiter Mieux » est également accessible pour les copropriétés considérées comme fragiles. Elle est attribuée au syndicat de copropriétaires.
Quels sont les critères à respecter ?
Pour la copropriété :
- Elle doit être construite depuis plus de 15 ans
- Au moins 75% des logements doivent être des résidences principales
- Elle doit être immatriculée au registre nationale des copropriétés
- Elle doit être considérée comme fragile
Une copropriété est considérée comme fragile aux yeux de l’ANAH si son étiquette énergétique est définie entre D et G ou que son taux d’impayé de charges est compris entre :
– 8 et 15 % pour les copropriétés de plus de 200 habitations
– 8 et 25 % pour celles de moins de 200 habitations
Pour les travaux :
- Ils doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35%
- Ils doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’Environnement)
- Ils doivent être encadrés par un Assistant Maître d'Ouvrage
Quel est le montant de l'aide ?
Contrairement à l’aide pour les propriétaires, il n’y a pas de condition de revenu.
Le montant de l’aide est de 25% du cout total HT des travaux dans la limite de 5250 € par logement.
La prestation de l’assistant maître d’ouvrage pourra également être financé à hauteur de 180 € par logement.
Une copropriété composée de 25 logements souhaite isoler ses murs extérieurs ainsi que les parois vitrées et remplacer son système de chauffage au fioul par une pompe à chaleur air-eau.
Elle remplit l’ensemble des conditions pour obtenir l’aide.
Si les travaux représentent un coût total de 400 000 € HT elle pourra bénéficier d’une aide de :
– 25×5250 € = 131 250 € pour les travaux
– 25×180 € = 4500 € pour l’assistant maître d’ouvrage.
