L'aide "Habiter Mieux Sérénité" pour financer plusieurs travaux de rénovation
L’aide Habiter Mieux Sérénité, délivrée par l’ANAH, permet de financer jusqu’à 50% du montant de vos travaux de rénovation énergétique. Elle est destinée aux propriétaires occupants de logements et copropriétés construits il y a plus de 15 ans.
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Sommaire
L'aide Habiter Mieux Sérénité pour les propriétaires
Les propriétaires occupants peuvent bénéficier de l’aide “Habiter Mieux Sérénité” pour entreprendre des travaux d’isolation, remplacer des fenêtres ou améliorer leur système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
Quels sont les critères à respecter ?
- Votre logement doit être construit depuis plus de 15 ans
- Votre logement doit être occupé en tant que résidence principale
- Vos travaux doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35%
- Vos travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’Environnement)
- Vous ne devez pas avoir souscrit d'éco-prêt à taux zéro durant les 5 années précédant votre demande d'aide
Quel est le montant de l'aide ?
L’aide est accessible pour les ménages aux revenus modestes et très modestes.
L’appartenance à l’une des deux catégories est déterminé par trois éléments :
- Le nombre de personnes composant votre ménage
- L’ensemble des revenus de votre ménage : Revenu Fiscal de Référence (RFR)
- Votre lieu d’habitation : si vous habitez en Île de France ou une autre région
Voici les plafonds de revenus à ne pas dépasser pour être considéré comme un ménage aux revenus modestes ou très modestes :
Ménages résidant en Île de France :
|
Nombre de personnes dans le ménage |
Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes |
|---|---|---|
|
1 |
< 20 593 € |
< 25 068 € |
|
2 |
< 30 225 € |
< 36 792 € |
|
3 |
< 36 297 € |
< 44 188 € |
|
4 |
< 42 381 € |
< 51 597 € |
|
5 |
< 48 488 € |
< 59 026 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 096 € |
+ 7 422 € |
Ménages résidant hors de l’Île de France :
|
Nombre de personnes dans le ménage |
Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes |
|---|---|---|
|
1 |
< 14 879 € |
< 19 074 € |
|
2 |
< 21 760 € |
< 27 896 € |
|
3 |
< 26 170 € |
< 33 547 € |
|
4 |
< 30 572 € |
< 39 192 € |
|
5 |
< 34 993 € |
< 44 860 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 4 412 € |
+ 5 651 € |
Par exemple, un ménage composé de 3 personnes résidant à Paris avec un RFR de 41 000 € sera considéré comme un “ménage aux revenus modestes” tandis qu’un ménage de 4 personnes résidant à Amiens avec un RFR de 30 000 € sera lui considéré comme un “ménage aux revenus très modestes”.
Ces deux ménages peuvent donc bénéficier de l’aide “Habiter Mieux Sérénité”.
Ensuite, l’aide est de :
→ 35% du montant total HT des travaux (dans la limite de 10 500 €) pour les ménages aux revenus modestes
→ 50% du montant total HT des travaux (dans la limite de 15 000 €) pour les ménages aux revenus très modestes
Afin de récompenser les rénovations les plus performantes sur le plan énergétique, le ministère de la transition écologique a rajouté deux bonus parfaitement cumulables :
- Le bonus “sortie de passoire thermique” : c’est une prime de 1500 € supplémentaire qui vous est attribué si votre logement quitte le statut de “passoire thermique” (étiquette énergétique F ou G) après les travaux.
- Le bonus “bâtiment basse consommation” : c’est aussi une prime de 1500 € qui vous est attribué si vous atteignez l’étiquette énergétique A ou B à la suite des travaux.
Vous êtes éligible ?
Grâce à Point Énergie, obtenez plus rapidement votre prime et débarrassez vous des démarches administratives.
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L'aide Habiter Mieux Sérénité pour les copropriétés
L’aide “Habiter Mieux” est également accessible pour les copropriétés considérées comme fragiles. Elle est attribuée au syndicat de copropriétaires.
Quels sont les critères à respecter ?
Pour la copropriété :
- Elle doit être construite depuis plus de 15 ans
- Au moins 75% des logements doivent être des résidences principales
- Elle doit être immatriculée au registre nationale des copropriétés
- Elle doit être considérée comme fragile
Une copropriété est considérée comme fragile aux yeux de l’ANAH si son étiquette énergétique est définie entre D et G ou que son taux d’impayé de charges est compris entre :
– 8 et 15 % pour les copropriétés de plus de 200 habitations
– 8 et 25 % pour celles de moins de 200 habitations
Pour les travaux :
- Ils doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35%
- Ils doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’Environnement)
- Ils doivent être encadrés par un Assistant Maître d'Ouvrage
Quel est le montant de l'aide ?
Contrairement à l’aide pour les propriétaires, il n’y a pas de condition de revenu.
Le montant de l’aide est de 25% du cout total HT des travaux dans la limite de 5250 € par logement.
La prestation de l’assistant maître d’ouvrage pourra également être financé à hauteur de 180 € par logement.
Une copropriété composée de 25 logements souhaite isoler ses murs extérieurs ainsi que les parois vitrées et remplacer son système de chauffage au fioul par une pompe à chaleur air-eau.
Elle remplit l’ensemble des conditions pour obtenir l’aide.
Si les travaux représentent un coût total de 400 000 € HT elle pourra bénéficier d’une aide de :
– 25×5250 € = 131 250 € pour les travaux
– 25×180 € = 4500 € pour l’assistant maître d’ouvrage.
